不動産売却にかかる諸費用

不動産は売却価格がそのまま、自分の手元に残るわけではありません。
売却価格から諸費用を引いた分が、手取りになります。

売却にかかる主な費用は、次のとおりです。

・仲介手数料
→不動産会社に支払う手数料です

・抵当権抹消費用
→住宅ローンの残債がある場合、残債を支払って抵当権を抹消しないと家は売ることができません
この抵当権を抹消する費用がかかります

・不動産売買契約書の印紙税 
→不動産売買する契約書に貼る印紙のことです

・測量費用
→土地の境界があいまいな場合の測量にかかる費用

・建物解体費用
→古家を更地にして渡す場合、建物の撤去費用が必要になります

・譲渡所得税
→物件の売却で利益が出た場合、所得税と住民税がかかります
特例の減税措置や確定申告をすれば、戻ってくることもあります

・その他
→引越し費用や不用品処分の費用

費用は物件によって変わってきますので、諸費用も含めた査定をおすすめします。