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一戸建の査定基準が分からないとお悩みの方必見!相場知るには?

一戸建てを売りたくて地元の不動産屋さんに査定してもらったけれどこれって高いか安いか基準が分からないとお悩みの方必見の不動産の評価方法とおすすめの相場を知る方法を紹介します。

不動産売却にかかる諸費用

不動産は売却価格がそのまま、自分の手元に残るわけではありません。
売却価格から諸費用を引いた分が、手取りになります。

 

売却にかかる主な費用は、次のとおりです。



・仲介手数料
→不動産会社に支払う手数料です


・抵当権抹消費用
→住宅ローンの残債がある場合、残債を支払って抵当権を抹消しないと家は売ることができません
この抵当権を抹消する費用がかかります


・不動産売買契約書の印紙税 
→不動産売買する契約書に貼る印紙のことです


・測量費用
→土地の境界があいまいな場合の測量にかかる費用


建物解体費用
→古家を更地にして渡す場合、建物の撤去費用が必要になります


・譲渡所得税
→物件の売却で利益が出た場合、所得税と住民税がかかります
特例の減税措置や確定申告をすれば、戻ってくることもあります


・その他
→引越し費用や不用品処分の費用

 

費用は物件によって変わってきますので、諸費用も含めた査定をおすすめします。